Gemeentegrond kopen
Een strookje gemeentegrond is een klein stuk grond (snippergroen) dat grenst aan je tuin of perceel, maar is eigendom van de gemeente. Soms is het mogelijk om dit stukje grond aan te kopen, bijvoorbeeld om je tuin uit te breiden of om de situatie rondom je huis overzichtelijker te maken.
Wanneer kun je gemeentegrond kopen?
Verkoop van grond kan in verschillende situaties. Hieronder staan een paar voorbeelden:
- De strook grenst aan je perceel (je bent eigenaar van de woning).
- De grond is eigendom van de gemeente.
- De grond is ingericht als groen.
- Er zijn geen kabels, leidingen, riolering, lichtmasten aanwezig op het strookje grond.
- Er is geen gevaar voor de verkeer veiligheid en doorgang van het omliggend gebied.
Wat kost gemeentegrond?
De prijs voor een strookje gemeentegrond is 50 euro per vierkante meter.
Maar er komen altijd extra kosten bij, zoals:
- Notariskosten. De kosten voor de notaris kunnen verschillen. Wil je weten hoeveel het precies kost? Neem dan contact op met een notaris. Die kan je een duidelijk overzicht geven.
- Kadasterkosten (voor het inmeten van het stuk grond)
- KLIC melding.
Let op: Als het stuk grond groter is dan 200 vierkante meter, moet een taxateur eerst de waarde bepalen.
Aanvraag doen om gemeentegrond te kopen
Klik hieronder op de paarse knop en vul het aanvraagformulier in.
Veelgestelde vragen
Hoe vraag ik een strookje gemeentegrond aan?
- Aanmelden: Vul het online aanmeldformulier in. Voeg de locatie en eventueel een schets of foto toe.
- Bevestiging: Je krijgt een ontvangstbevestiging met een indicatie van de reactietijd (maximaal 6 weken).
- Beoordeling: We controleren of het stukje grond voldoet aan de beleidsvoorwaarden. We kijken ook naar gemeentelijke plannen en toekomstige ontwikkelingen.
- Besluit: Je ontvangt een reactie en uitleg over de uitkomst.
- Koopovereenkomst en tekening. Je ontvangt een kadastrale tekening van het stuk grond. Samen met de tekening krijg je de koopovereenkomst toegestuurd.
- Ondertekenen: Je tekent de koopovereenkomst en stuurt deze terug naar de gemeente.
- Notaris kiezen: Je geeft aan welke notaris de overdracht moet regelen. Wij sturen de documenten naar de notaris.
- Officiële overdracht. De notaris maakt de overdracht officieel. Vanaf dat moment is het stuk grond van jou.
Wat gebeurt er als mijn aanvraag wordt afgekeurd?
Je kunt helaas geen stukje gemeentegrond kopen. Je mag wel opnieuw een aanvraag doen, maar alleen als er iets is veranderd in je situatie of in de omgeving. Is er niets veranderd? Dan is de kans groot dat je aanvraag weer wordt afgekeurd.
Wat gebeurt er als mijn aanvraag wordt goedgekeurd?
Dan gaan we verder met het opstellen van een koopovereenkomst.
Mijn woning is vrij nieuw, kan ik een stukje gemeentegrond kopen?
Bij woningen die jonger zijn dan 10 jaar is aankoop van een strookje groen meestal niet mogelijk. In nieuwe omgevingsplannen is bewust ruimte vrijgelaten voor groen of als buffer. Die stroken hebben dus nog een functie.
Kan ik ook een strook grond kopen aan de overkant van de straat?
Nee, alleen grond die direct grenst aan je perceel komt in aanmerking.
Ik heb al eerder een aanvraag gedaan, maar deze werd afgewezen. Kan ik opnieuw een aanvraag doen?
In principe kun je altijd opnieuw een aanvraag doen. Maar let op: Als de situatie niet is veranderd (bijvoorbeeld het eigendom of de inrichting van de grond), dan zal de uitkomst waarschijnlijk hetzelfde zijn. We adviseren daarom alleen opnieuw een aanvraag te doen als er concreet iets veranderd is in je situatie of in de omgeving. Dit voorkomt teleurstelling en onnodige wachttijd.
Mag ik bouwen op de strook grond als ik het koop?
Nee. Snippergroen houdt meestal de bestemming “groen”. Dat betekent dat je de grond mag gebruiken als tuin, maar niet mag bebouwen (zoals een schuur, oprit of uitbouw). Wilt je iets anders met de grond dan gebruik als tuin? Dan moet je zelf een wijziging van het omgevingsplan aanvragen.