Bouwgrond

In gemeente Waadhoeke zijn er soms stukken grond te koop. Je hebt de mogelijkheid om deze percelen te kopen. Op deze pagina houden wij je op de hoogte van percelen die te koop staan en welke percelen al onder bod zijn of gepland voor verkoop, verhuur of verpachting aan een partij.

Als de gemeente Waadhoeke heeft voorgenomen om met een partij een koopovereenkomst te sluiten dan maken we dat hieronder bekend.

Publicatie voornemen tot verkoop percelen grond Menaam

De gemeente Waadhoeke heeft het voornemen om met een partij een koopovereenkomst te sluiten, voor de percelen grond aan de Bitgumerdyk te Menaam, kadastraal bekend gemeente BGM 01, sectie C, nummer 2974, groot circa 10.830 m² én nummer 3118, groot circa 6.795 m2 én nummer 2976, groot circa 8.170 m2. De gemeente wil benoemde percelen verkopen aan deze partij.

Op basis van recente jurisprudentie van de Hoge Raad uit november 2021 dient de gemeente bij de uitgifte van onroerend goed een selectieprocedure te doorlopen om gelijke kansen te bieden aan geïnteresseerden. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één reële gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.

De gemeente meent dat er in dit geval sprake is van maar één serieuze gegadigde, zodat geen openbare selectieprocedure nodig is. De voorgenomen verkoop is tot stand gekomen met een grote rol van Plaatselijk Belang Menaam, die de aannemer heeft gevraagd om woningbouwontwikkeling op deze locatie ter hand te nemen in 2019. Vanaf dat moment zijn de gesprekken gestart tussen de diverse partijen. Met de verkoop wordt de afronding van de reeds enige jaren geleden met deze partij ingezette woningbouwontwikkeling gerealiseerd. De aannemer gaat daarbij samen met een in de gemeente Waadhoeke actieve woning corporatie woningbouw ter plaatse realiseren. De transactie zorgt ervoor dat de woningbouwontwikkeling mogelijk wordt gemaakt ten behoeve van de realisatie van gemeentelijke gebiedsdoelen. Voorts voldoet de aannemer aan een criterium gesteld in de gemeentelijke woonvisie. Conform de in 2020 vastgestelde woonvisie van de gemeente Waadhoeke zet de gemeente zich in om voor nieuwbouwprojecten lokale partijen de kans te geven om deze uit te voeren.

De gemeente heeft vóór de uitspraak van de Hoge Raad met de beoogde partij gemaakt en toezeggingen gedaan over de mogelijkheid voor woningbouwontwikkeling in Menaam. Het feit dat deze overeenstemming op dat moment nog niet via de koopovereenkomst is geëffectueerd, doet aan de bereikte overeenstemming niet af. De gemeente meent dat de algemene beginselen van behoorlijk bestuur ook met zich meebrengen dat een betrouwbare overheid zich aan de gemaakte afspraken dient te houden, teneinde schending van het vertrouwensbeginsel te voorkomen.

De gemeente is kortom van mening dat deze lokale partij de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van de betreffende grond.

Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij ook voor een koopovereenkomst in aanmerking zou moeten komen, dient binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (.. 2024) een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot deze zaak bij de rechtbank Noord-Nederland. Dit is een vervaltermijn.

Soms zijn er strookjes grond te koop. Deze grondstroken grenzen vaak direct aan het eigendom van de koper. Hieronder publiceren we deze voorgenomen verkopen.