Minnertsga: Pilot kleinschalig bouwen op erfpacht

De gemeente Waadhoeke kent momenteel vele woningbouwplannen en andere plannen in de fysieke leefomgeving. Iedere dag wordt er aan deze plannen gewerkt. De gemeente heeft participatiebeleid gemaakt dat de gemeenteraad heeft vastgesteld op 14 november 2024, zie ook: lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR734354/1. Zo weet je hoe je mee kan doen en denken en wanneer dat is.

De gemeente Waadhoeke wil graag participeren om zo burgers en belanghebbenden te betrekken bij de ontwikkeling van projecten in de fysieke leefomgeving. Dit vinden wij belangrijk omdat het kan zorgen voor meer draagvlak, betere beslissingen en een leefomgeving die beter aansluit bij de wensen en behoeften van burgers en belanghebbenden.
Door vroegtijdige participatie kunnen wij ideeën, wensen en belangen van burgers, bedrijven en maatschappelijke organisaties meenemen bij het ontwikkelen van beleid en het nemen van besluiten. Participatie zorgt voor een breder perspectief en meer informatie, wat kan leiden tot betere beslissingen. Door vroegtijdig in gesprek te gaan, kunnen problemen en bezwaren al in een vroeg stadium aan het licht komen en worden opgelost.

Participatie is echter niet hetzelfde als draagvlak. Participatie kan draagvlak opleveren, maar het kan ook zijn dat na participatie er nog steeds mensen zijn die het niet eens zijn met de planvorming. Dit is geen reden om af te zien van realisering van de plannen. Participatie heeft niet als doel om te zorgen dat iedereen het met elkaar eens is. Belangen kunnen ook na participatie nog steeds verschillend zijn.
In het participatiebeleid van gemeente Waadhoeke onderscheiden we 5 niveaus van participatie:

• Informeren
  Informeren en luisteren naar anderen is de basis van elk traject. Inwoners van Waadhoeke en andere belanghebbenden hebben behoefte aan informatie of de gemeente wil inwoners van Waadhoeke en andere belanghebbenden ergens over informeren.
• Raadplegen
  Inwoners van Waadhoeke en andere belanghebbenden geven een mening of reactie op een voorstel van de gemeente.
• Adviseren
  Inwoners van Waadhoeke en andere belanghebbenden geven advies aan de gemeente en delen nuttige ideeën of suggesties.
• Coproduceren
  Inwoners van Waadhoeke, andere belanghebbenden en gemeente werken samen als gelijkwaardige partners aan het beleid of het project.
• Meebeslissen
  Inwoners van Waadhoeke en andere belanghebbenden beslissen mee binnen de kaders over het beleid of project. We zijn gelijkwaardige partners.

Hieronder wordt het plan kort toegelicht. We geven aan om welk participatieniveau het gaat, bijvoorbeeld raadplegen of adviseren, wat de planning van de participatie is en hoe je kunt participeren.
Belangrijk om te weten over de planning: we maken een zo goed mogelijke inschatting over de planning per plan, maar planningen kunnen veranderen. Wanneer dat het geval is, zullen we deze bijwerken.

Voor de nieuwbouw van circa 7 woningen op het perceel grond aan de Lange Dyk in Minnertsga is een stedenbouwkundig plan gemaakt. In dit plan is een stedenbouwkundige verbeelding gemaakt hoe de openbare ruimte kan worden bebouwd met betaalbare woningen. In het participatietraject hebben we als doel om het definitieve stedenbouwkundige plan te presenteren. Het participatieniveau is informeren en raadplegen. We willen verschillende partijen hierbij betrekken. Die partijen zijn o.a. Dorpsbelang Minnertsga en aanwonenden en inwoners van Minnertsga.

We zorgen voor goede informatie over wat we doen. De omgevingsvergunning wordt genomen door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Waadhoeke. Als er ’moeilijke keuzes’ naar voren komen die belangrijk zijn voor bepaalde partijen die nog niet zijn geïnformeerd, dan wordt er contact opgenomen met (vertegenwoordigers van) die partijen. We zorgen ervoor dat stukken waarover besluiten zijn genomen vindbaar zijn op onze website. We maken duidelijk wat er is gedaan is in het eindverslag en evalueren het participatietraject met Dorpsbelang Minnertsga. De kosten van het participatietraject worden geschat op € 250 en zullen ten laste komen van de nog op te starten grondexploitatie.

• In september 2025 wordt er een informatiebijeenkomst gehouden voor de direct aanwonenden en inwoners van Minnertsga en andere belangstellenden. Tijdens deze informatiebijeenkomst kunnen belangstellenden kennis nemen van het stedenbouwkundig plan. Tijdens deze bijeenkomst hebben de aanwezigen de kans om te reageren en om vragen te stellen. Wat er gedeeld is in deze bijeenkomst wordt verwoord in een verslag. (informeren en raadplegen).
• Tussentijdse momenten. Het is goed mogelijk dat wij in het proces om te komen tot een omgevingsvergunning aanvullend aan bovenstaande moment meerdere overleggen voeren met Dorpsbelang Minnertsga en/of andere belanghebbenden.

Het besluit om een omgevingsvergunning te verlenen is een wettelijke taak van en wordt door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Waadhoeke genomen, vermoedelijk in Q1 of Q2 2026. Voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning dient een ontwikkelaar/aannemer geselecteerd te worden. Het is lastig inschatten hoeveel tijd dit vraagt. Na verlening van de omgevingsvergunning begint de ‘officiële’ procedure, en mogen belanghebbenden bezwaar indienen. Partijen worden hierover en gedurende het proces geïnformeerd door de gemeente in samenwerking met Dorpsbelang Minnertsga.

Van de verschillende participatiemomenten wordt een eindverslag opgesteld. Deze wordt vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Waadhoeke.

Heeft u vragen over dit participatieplan voor woningbouw in Minnertsga? Neem dan contact op via: info@waadhoeke.nl t.a.v. de afdeling omgeving/cluster wonen.